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【投资早报.第605期】浙江69镇升小城市;中投138亿美元收购黑石Logicor;迅达云获1亿元B轮(2017.6.6.周二)

房地产投融资俱乐部2018-11-09 10:17:25

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一、宏观

1.【数据:财新PMI6月5日,5月财新中国制造业采购经理人指数(PMI)公布,录得49.6,11个月以来首次回到收缩区间,但在服务业PMI大幅回升1.3个百分点至52.8的带动下,5月财新中国综合PMI从4月的10个月低点(51.2)轻微回升至51.5。(财新网)

点评:这一走势与国家统计局PMI一异一同。国家统计局数据显示,2017年5月,制造业PMI为 51.2,与4月持平,服务业商务活动指数为53.5,高于4月0.9个百分点。一季度中国经济靓丽开局之后,4月经济增长疲态初现:工业增加值增速回落幅度超预期,制造业投资和民间投资增速再度放缓,基建投资和房地产投资增速虽有提高,但后期会受到资金来源和房地产销售滑坡的制约,增速面临下行压力。

2.【浙江:小城市】近日,浙江省政府办公厅原则同意杭州市萧山区瓜沥镇等60个中心镇和淳安县千岛湖镇等9个重点生态功能区县城的《小城市培育试点三年(2017—2019年)行动计划》。(杭州新浪乐居)

点评:浙江这69个镇将升级为小城市!

二、房地产

3.【北京:新房】伟业我爱我家数据,5月份,北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比下降38%。远郊区仍是北京新房市场的主战场,成交最多的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区,占全市成交量的65%;成交最少的依旧是东城区与西城区。从环线看,五、六环之间的交易量占全市45.1%,六环以外占45.9%,五环内共占10.6%。从成交面积上看,90平米以下中小户型最受青睐,其中,60平米以下占7.9%,环比4月上升3.5个百分点;60至90平米占39.9%,环比4月上升1.4个百分点;90至140平米占24.9%,环比4月下滑2.5个百分点;140平米以上占27.3%,环比4月下滑2.4个百分点。新浪房产

点评:北京新房市场依旧持续低迷,并呈现明显远郊化、小面积趋势。根据目前形势,政府对新房市场的严格管理仍将持续,限购、限贷也暂无松动可能。未来北京新房市场仍将维持低温,交易量也会继续在低位徘徊。

4.【雄安:整治】自5月2号以来,雄安新区范围内的雄县、安新、容城三县公安局集中开展了出租房屋清查整治行动。截至6月2日,已清查出租房屋3631处,查处违法租赁案件91起,其中,违法出租78起,违法转租13起,治安处罚91人,破获出租房屋内实施违法犯罪案件2起,抓获外省逃犯1人。(新浪地产)

点评:雄安三县开展出租房屋清查整治,查处违法租赁案件91起。

5.【黑石:出售】当地时间6月2日,美国私募股权公司黑石集团宣布,同意以122.5亿欧元(138亿美元)把旗下泛欧物流地产公司Logicor出售给中投公司(CIC)。这是黑石向中投公司出售的第二个房地产项目。2013年,该公司将位于伦敦西部的写字楼项目Chiswick Park出售给了中投。(物流头条)

点评:这是欧洲有记录以来第二大规模的房地产交易,也是中资海外房地产第四大收购。Logicor目前拥有和运营的物流地产规模达1360万平方米,分布于17个国家,其中超过7成的地产集中于英国、德国、法国和南欧。其客户包括亚马逊等。中投公司于2007年在黑石IPO时,以30亿美元购入了该公司近10%的普通股;后又于2008年增持股权至12.5%。

三、投融资

6.【融资:天使轮6月5日,共享影院“抖映”宣布获得数百万元天使轮融资,由中投长城基金管理(北京)有限公司投资。(投资界)

点评:抖映打造的是私密高端的共享头戴影院,结合虚拟现实和增强现实技术。

7.【融资:天使轮】6月5日,小程序统计平台“阿拉丁”宣布获得1000万人民币天使轮融资,由创新工场领投,清科创投跟投。2017年1月,获得来自场景基金和马笛儿资本两家机构以及3位个人投资者累计500万人民币的种子轮融资。(投资界)

点评:阿拉丁是一个小程序统计平台,于2016年11月15日正式上线,主要为企业提供业务数据,多维度分析用户行为,助力小程序运营,目前团队有50余人,已注册企业用户接近10万家,已覆盖设备超过2400万个。阿拉丁创始人史文禄是一个连续创业者,并且在互联网领域深耕多年。

8.【融资:Pre-A轮6日5日,C2B电商“寻找田野”宣布完成永辉云创千万人民币级 Pre-A轮融资。去年6月,曾获辰海资本300万元天使轮融资。(投资界)

点评:“寻找田野”可定义为一家互联网内容营销公司,上游直连原产地,筛选优质货源,然后通过原创营销方案进行商品全网的推广与分发。公司商业模式:寻找最佳产区、产品评测产生文、图、视频优质内容、自媒体传播、广告价值、电商平台。

9.【融资:A轮6月5日,在线教育技术服务商云朵课堂宣布完成数千万元A轮融资,由梧桐树资本领投,AC加速器、飞图创投、长石资本跟投。(投资界)

点评:云朵课堂成立于2015年2月,主要服务内容为帮助教育机构和学校提供互联网化及信息化SaaS服务,覆盖营销、在线客服、CRM、教学、运营、数据分析等,为客户搭建在线网校,实现信息化、流程化管控业务。能够为客户大幅度降低信息化成本,节省市场费用、提高销售转化、减少教学以及运营成本。

10.【融资:A+轮6月5日,医药电商B2B平台未名企鹅宣布完成数千万元的A+轮融资。由红石诚金创投领投,A轮投资方成为资本和天使轮投资方经纬中国跟投。(投资界)

点评:未名企鹅成立于2015年11月,是一家面向药品、器械、保健品等大健康领域的B2B第三方交易平台,主营业务是为药企、商业公司提供直达终端的线上渠道,为药店、诊所、医院提供更丰富的品种、品规以及更低的进货价格。创始团队共有9人,其中2人出自阿里巴巴,5人出自腾讯;核心创始人邹晓亮曾为腾讯媒体产品、商业运营副总经理。2015年至今,已经有7家医疗电商公司完成了A轮以上的融资,未名企鹅是在今年同类竞品中第一个拿到融资的公司。

11.【融资:Pre-B轮6月5日,省心宝汽车对外宣布已完成数千万元Pre-B轮融资,投资方为北京比特大陆和胖猫创投。(投资界)

点评:省心宝汽车成立于2014年10月,是一家主要服务于三四五线城市(县城)和农村市场的汽车安全交易平台,也是全国第一家以汽车二级经销商(县城和农村的汽车商家)为切入口的汽车电商平台,面向全国汽车经销提供新车免费交易、汽车金融、物流运输等一站式服务。

12.【融资:B轮6月5日,云服务提供商迅达云SpeedyCloud宣布成功完成了B轮1亿元融资,投资方为国科嘉和基金。此前,迅达云曾于2013年获筱光资本数千万人民币A轮融资。(投资界)

点评:迅达云成立于2012年底,创始团队具有十多年的云服务经验,专注为互联网业务用户提供自下而上的全方位的解决方案。迅达云产品覆盖计算、网络、存储三大IT基础设施领域,包括:云主机、云存储、云桌面、云分发、SDN、负载均衡、RDS数据库等等。迅达云的着眼点是帮助客户解决平台的扩展性问题,为客户提供高并发、海量业务支持。

13.【融资:B轮6月5日,智能家用美容仪品牌可思美(COSBEAUTY)宣布完成B轮近亿元人民币融资,由国内著名本土创投机构——深创投领投,深圳中韩产业基金和英飞尼迪集团联合投资。(投资界)

点评:可思美成立于2013年5月,是一家女性美容健康类电子产品开发商,公司主要研发生产女性健康类美容仪,包括传统产品和智能产品。目前主打产品为SkinTouch米滋皮肤测试软硬件设备等。

14.【融资:B轮6月5日晚,智能金融平台“铂诺”宣布获得数千万元B轮融资。由普华集团董事长曹国熊和著名财经作家吴晓波等联合成立的头头是道文化基金领投、上轮投资方创新工场继续跟投。(投资界)

点评:铂诺理财(原U+优财),致力于打造中国金融市场真正意义上的“互联网私人银行”。基于用户理财需求、风险偏好、财务状况、家庭结构等因素的不同,整合券商、信托、银行理财、P2P等上下游金融机构业务,为用户提供个性化的主动型理财解决方案。

15.【融资:C+轮6月5日,1小时同城速递平台闪送宣布完成C+轮5000万美元融资,加上刚在2月完成C轮融资的5000万美元,闪送在半年内完成了1亿美元的融资。本轮融资由雷军旗下的顺为资本、华联集团领投,赫斯特国际集团和普思资本跟投。(猎云网

点评:闪送在2016年4月实现整体盈亏平衡,是物流共享经济平台,目前每月订单环比增速高达20%左右。以北京、上海为例,闪送能够做到客户下单后1分钟内响应,平均10分钟上门取件,直线距离3公里内平均19分钟送达,10公里内平均33分钟送达,全城平均送达时效达到45分钟。

重要待查资料:

中国房地产投融资俱乐部点评:范国才[微信fanguocai2013],中国注册房地产估价师,从事评估咨询工作近二十年。)


2016年投融资信息精选:

第6期:长期收购全国物流仓储用地

第9期:直投一二三线中小房企资金

2017年投融资信息精选:

第1期:直投百强房企资金

第3期:北京某科研用地寻合作

第4期:某国企求购北京独栋办公楼



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